Vente maison 299 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Houilles (78800)

Liberkeys vous présente en exclusivité cette charmante maison de 60 m² habitables idéalement située dans le quartier prisé des Chênes.
À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports vers La Défense, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée (ouvrable sur le séjour), d'un WC indépendant et d'un cellier.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec WC.
Les combles de 25 m² sont aménageables, laissant entrevoir de belles perspectives d'agrandissement selon vos envies.
Un sous-sol total complète ce bien : buanderie avec chaudière récente de 2021 (chauffage au fioul), garage et accès au jardin.
Localisation idéale :
• Tramway T2 Pont de Bezons à moins de 15 min à pied (reliant La Défense en 13 min) • Gare de Houilles–Carrières (RER A, lignes J & L, future ligne E) à 10 min en bus
• Marché, boulangeries, commerces, pharmacie, supermarché : à 5 min à pied
• Écoles à 5 min à pied
Informations techniques :
• DPE : G / G • Diagnostics réalisés le 05/05/2025
• Site d'information sur les risques : www.georisques.gouv.fr
• Taxe foncière : 884 €
Prix de vente : 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Audrey CAUVET 06 27 02 73 32 | RSAC 979071719 – Tribunal de commerce de Versailles

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 983 € / m²
Taxe foncière : 884 €

Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	117 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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