Vente maison 273 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

Terrain de 504 m2 viabilisé proche du centre ville et de la gare . il est sans vis à vis et très au calme et se trouve dans une zone pavillonnaire. Actuellement une charmante petite maison de 1900 est construite sur ce terrain et demande à être surélever ou à être démolie.
Le terrain dépend de la zone UR3 :
- hauteur des construction 9m
- retrait des limites séparatives 4m pour les vues et 2.5m pour les façades sans vues
- emprise aux sols 40%
- pente de toiture 30 à 45%
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 273 000 €

Prix au m² : 4 550 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 588 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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ERA IMMO FONTENAY

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