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Vente maison 47 825 €
60 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Flines-lez-Raches (59148)
60 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Flines-lez-Raches (59148)
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- 797 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59148 FLINES-LEZ-RACHES MAISON SEMI MITOYENNE RENOVEE 60M² - 3 PIECES 1 CHAMBRE - GARAGE - TERRAIN 326M² - VENDUE EN VIAGER LIBRE
en partenariat avec HORUS SÉLECTION, je vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à FLINES-LEZ-RACHES (59148) EN VIAGER LIBRE
Viager Libre - Femme de 68 ans (merci de bien prendre connaissances des conditions de la vente, ci dessous, avant de prendre contact)
Charmante maison d'environ 60 m² comprenant : une entrée avec WC séparés, un salon
chaleureux, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une buanderie.
À l'étage : une grande chambre.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un passage sur le côté (fermé par portail) menant à un garage ainsi que d'un chalet en bois indépendant, idéal pour du
stockage ou un atelier.
Environnement calme, dans un secteur prisé et à proximité des commodités et des axes principaux.
Sur la base d'une valeur vénale de 135 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en
viager libre répartit comme suit :
Un bouquet de 47 825 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 457 €.
Honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (12 825 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 35 000 €.
Le viager libre vous permet d'acheter un bien dont vous prenez immédiatement la pleine
jouissance : vous pouvez y vivre, le louer ou le revendre quand vous le souhaitez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 366 €
Un bel investissement à réaliser !
Pour plus de renseignements veuillez me contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 199221 - Réf Superimmo : ANVXZXN8Y
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| Bouquet : 47 825 € | Prix au m² : 797 € / m² |
| Taxe foncière : 359 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 36,64% TTC - 12 825 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 35 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 326 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2022.
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