Vente maison 278 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

iad France - Veronica Arayon vous propose: Coup de cOEur pour cette charmante maison individuelle de plain-pied, située dans le quartier Les Mobiles, à seulement quelques pas du tramway 8.
Ce bien d’environ 60 m², édifié sur un terrain d’environ 197 m², a été entièrement rénové tout en conservant le charme de l’ancien, avec notamment une cheminée et des moulures au plafond.
Il se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine séparée et aménagée, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Un sous-sol d'environ 16m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement: espace de rangement, salle de sport ou atelier, selon vos envies.
Pour votre confort, cette maison est classée DPE D et équipée d’une pompe à chaleur neuve.
Enfin, deux garages complètent ce bien.
Idéal pour un primo-accédant ou une petite famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronica Arayon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922346796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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VERONICA ARAYON - IAD

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