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Description

NEUF - Duplex T3 de 60m2 au 1er et dernier étage avec terrasse et parking

À seulement 23 minutes de Toulouse et 9 minutes de Muret, venez découvrir ce magnifique appartement neuf, achevé en 2024, offrant 60 m2 de confort moderne, à seulement 6 minutes à pied du centre-ville d'Eaunes.
Niché au premier et dernier étage d’un charmant petit immeuble, ce duplex d’exception, conçu avec des matériaux haut de gamme, séduit par son agencement fonctionnel et élégant. Il s’ouvre sur un vaste et lumineux séjour triple de 26m2, prolongé par une belle loggia spacieuse, orientée Nord-Ouest. Une première chambre avec placard, un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, vous profiterez d'une seconde chambre dotée de rangements intégrés ainsi qu’une généreuse salle de bain équipée d’un WC.
En plus de ses prestations raffinées, cet appartement dispose de deux places de stationnement aériennes privatives.
La résidence, intime et sécurisée, se compose de seulement 17 lots et offre un local à vélos pour un quotidien facilité. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce dernier bien disponible de cette récente copropriété.
Cette annonce vous est proposée par Bauthian Alyson - - NoRSAC: 904810868, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Publiée le 15/03/2025 - maj le 07/06/2025 - Réf. agence : VDU20000060 - Réf Superimmo : ANVXY37R2
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Caractérisques
Prix de vente : 228 600 €Prix au m² : 3 810 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 14 955 € TTC inclus dans le prix de vente.

60 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2024Séjour de 26 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 352 € / an
Maximum : 476 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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