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26
Vente maison 325 000 €
60 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cabourg (14390)
60 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cabourg (14390)
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- 5 417 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE !!!
Située en plein cœur de Cabourg, à deux pas de la célèbre avenue de la Mer et à quelques minutes de la plage, cette charmante maison de ville de d'environ 60 m² (80 m² au sol) vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement optimisé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour accueillant, une cuisine équipée à la décoration atypique, bénéficiant d'un espace buanderie intégré, ainsi que des WC séparés. Un bel escalier en bois mène à l'étage, qui se compose de deux chambres confortables et d'une salle de douche avec WC.
Les combles aménagées, accessibles par un escalier escamotable, sont composées d'une pièce à aménager en fonction de vos besoins (chambre d'appoint, bureau, salle de jeux).
La maison est entièrement meublée, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour un investissement en location saisonnière que pour une résidence secondaire de charme.
Son emplacement au sein de l'éventail de Cabourg – quartier emblématique et très recherché – garantit un cadre de vie exceptionnel. Que ce soit pour des vacances en famille ou des week-ends de détente, pas besoin de véhicule, tout se fait à pied : plage, commerces, restaurants, marché, animations… Un vrai art de vivre en bord de mer, sans contrainte.
Vous profiterez également de la richesse des équipements de la station : le Casino de Cabourg pour vos soirées, le nouveau complexe aquatique pour petits et grands, ou encore l'hippodrome, réputé pour ses courses de trot estivales.
Vous apprécierez également la proximité des parcs, jardins, de la promenade du front de mer et de tous les services du centre-ville. La gare SNCF de Dives – Cabourg est accessible à environ 10 minutes à pied, facilitant les séjours sans voiture.
Une opportunité rare au cœur de Cabourg, à découvrir sans tarder !
Pour visiter et répondre à vos questions, Nadège Buisson conseillère en immobilier se tient à votre disposition 7 jours/7 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf.905939
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 340931151266 - Réf Superimmo : ANVXYIOWL
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Prix de vente : 325 000 €  | Prix au m² : 5 417 € / m² |
| Taxe foncière : 603 € |
15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 309 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 60 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| 3 niveaux | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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