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Vente maison 25 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bort-les-Orgues (19110)

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  • 417 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
Ashley Immobilier

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Description

Implantée en plein centre de Bort-les-Orgues, cette maison mitoyenne d'environ 60 m² habitables profite d'une localisation avantageuse, à deux pas des commerces, des services et des écoles.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, se trouvent deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC.
Cette maison comprend également une cave, idéale pour le stockage ainsi que des combles partiellement aménagés, laissant entrevoir des possibilités d'évolution selon vos projets.
Bien que des travaux de rénovation importants soient nécessaires, cette maison dispose d'un réel potentiel pour être transformée à votre goût.
Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif !
Located in the heart of Bort-les-Orgues, this terraced house of approximately 60 m² of living space enjoys a convenient location, just a short walk from shops, services, and schools.
The ground floor offers an open-plan kitchen and living room, along with a shower room with toilet.
Upstairs, you will find two bedrooms and a second shower room with toilet.
The property also includes a cellar, ideal for storage, as well as partially converted attic space, providing possibilities for further development according to your plans.
Although significant renovation work is required, this house offers great potential to be transformed to your taste.
An attractive opportunity for a first-time purchase or a rental investment!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 482T-ASHLEY - Réf Superimmo : ANVXX1IKL
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Caractérisques
Prix de vente : 25 000 €Prix au m² : 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 48 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudCave
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine
Séjour de 28 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
430 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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