Vente maison 275 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Batz-sur-Mer (44740)

iad France - Manuella Haumont vous propose: Le charme de l’ancien, à 5 minutes de la mer, proches des commodités .
Dans un village authentique de Batz-sur-Mer, à deux pas du Pouliguen.
Cette maison de 60 m², pleine de caractère, vous séduira par :
Son séjour cocooning avec cheminée et insert à bois, wc.
Sa cuisine aménagée et équipée.
Au premier palier une salle d eau, un espace pouvant être aménagée en bureau ou seconde chambres.
Au deuxième palier vous découvrirais une chambre.
Une petite cour clos a l extérieur .
Et son ambiance chaleureuse où l’âme de la pierre ancienne rencontre le confort d’aujourd’hui.
Un lieu unique, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme sur la côte.
Envie de découvrir cette pépite ?
Contactez-moi pour la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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MANUELLA HAUMONT - IAD

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