Vente maison 242 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Basse-Goulaine (44115)

RARE A LA VENTE!
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET.
Superbe maison mitoyenne, dans un petit quartier convivial, proche des espaces verts et du centre ville accessible en 10 minutes à pied!
Vous accéderez à ce bien par une charmante petite cour où il sera possible de prendre vos repas lors des beaux jours, puis dans la maison rénovée récemment, et avec goût, vous pourrez profitez au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
Ce même niveau dispose d'une salle d'eau (douche, meuble vasque et branchement lave-linge) et de WC séparés.
A l'étage, deux belles chambres avec des rangements intégrés et l'une comprenant une deuxième salle d'eau avec WC.
Eau chaude et chauffage individuels électriques.
Les transports C9 et 162 se situent à 5 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 4 033 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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