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Description

Située dans un secteur recherché, cette maison de ville offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux et de rénovation.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine avec cheminée ainsi qu’un séjour. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau avec WC.
L’extérieur ne manque pas d’atouts : sur une parcelle d’environ 310 m2, deux dépendances à rénover offrent de multiples possibilités, comme la création d’un ou deux studios.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet d’investissement ou une première acquisition avec travaux.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Gonçalo chez TIMMOS au 0628597844 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 05162025GDS - Réf Superimmo : ANVXZJ0AP
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Caractérisques
Prix de vente : 146 000 €Prix au m² : 2 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 310 m²Orientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1948
1 salle d'eau1 wc
Jardin (200 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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