Vente maison 175 000 €

60,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arles (13200)

🏡 À VENDRE – Maison de ville dans le quartier prisé de la Roquette à Arles
Située au cœur du très recherché quartier de la Roquette, cette charmante maison de ville d’environ 60 m² (57 m2 en Loi Carrez) offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate d'un parking, du centre historique et du marché d'Arles.
Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec un coin cuisine.
Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre accompagnée d’une salle d’eau avec WC.
Le deuxième étage propose une deuxième grande chambre agrémentée d’une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou rangements ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.
👉 Parmis ses atouts à retenir :
- Exposition Sud assurant une belle luminosité
- Bon état général, aucun gros travaux à prévoir
- Menuiseries en double vitrage
- Chaudière installée en 2016
- Toiture refaite en 2013
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif (annuel ou saisonnier) ou un premier achat.
📍 Informations et visites auprès de votre agence de proximité LEONIS IMMOBILIER.

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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LEONIS IMMOBILIER PAYS D'ARLES

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