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Vente maison 319 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Antony (92160)

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  • 5 317 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marine ZITOUNE - iad

Marine ZITOUNE - iad

24 avis
06 21 43 21 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marine Zitoune vous propose: À seulement 650 mètres du RER B Fontaine Michalon, cette maison de plain-pied séduit par sa luminosité et son confort de vie.
Elle dispose d’un séjour traversant, de deux chambres claires dont l’une est actuellement aménagée en studio indépendant avec entrée séparée. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC.
L’extérieur, entouré de terrasses et de verdure, offre un cadre agréable.
Une cave de 30 m² complète l’ensemble ainsi que des combles exploitables sur toute la surface.
La maison a bénéficié de travaux récents : chaudière Frisquet à condensation, isolation des murs, double vitrage, peintures propres.
Cette maison présente également un fort potentiel : elle peut être conservée en deux logements autonomes, un studio et un F2, pour un investissement locatif. Elle peut aussi être réunifiée facilement afin de redevenir un F3.
Une place de stationnement sur la propriété est disponible en option.
La maison est en bordure de la ligne C, mais un mur anti-bruit récent, installé en 2024, assure une bonne protection.
L’environnement est à la fois calme et pratique : commerces, écoles et centre-ville à proximité, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes (A6, A10, N104, N118, N20).
Vous souhaitez visiter ou obtenir davantage d’informations ?
Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos besoins et vous proposer un accompagnement SUR-M.E.S.U.R.E.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Zitoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 899452759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 1846327 - Réf Superimmo : ANVXZH4LY
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 5 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 147 m²Terrasse
Année de construction : 1950Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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