Vente maison 799 000 €

607 m²

22 pièces 22 p

10 chambres 10 ch

Fleurance (32500)

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1 316 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Audrey Favaro - iad

13 avis

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Description

iad France - Audrey Favaro vous propose: **Magnifique domaine - Parc Arboré de 2,2 Ha - Piscine - Fleurance**
Au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette propriété d'exception à Fleurance, composée d'une maison principale bourgeoise, d'une maison secondaire et d'une chambre d'hôte aménagée de plus de 40 m ².
La maison de Maître se compose de :
- 1 grand hall d'entrée
- 1 salle à manger
- 1 cuisine spacieuse avec coin repas
- 1 arrière-cuisine
- 2 salons
- 1 buanderie
- 2 toilettes
- 5 chambres dont une suite parentale
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain avec toilette
La maison d'amis, quant à elle, se compose de :
- une entrée distincte
- un grand séjour avec cuisine ouverte
- 4 chambres dont une suite parentale
- 3 toilettes
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain
Les nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle optimale et des vues panoramiques sur le magnifique parc arboré.
Vous serez séduit par l'élégance architecturale de la propriété avec ses belles hauteurs sous plafond, ses sols en tomettes et parquet en bois massif, ainsi que ses espaces de vie généreux.
Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste et vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude et intimité : parc arboré plat de plus de 2 Ha, terrasse de 200 m ² avec pergola bioclimatique, piscine 6x12m avec couverture automatique et douche extérieure.
La propriété possède également un garage de 55 m ² et est accessible par 2 entrées distinctes, facilitant tout type de projet.
Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, l'alarme et la vidéo-surveillance vous offrent une tranquillité d'esprit au quotidien. Les systèmes de chauffage écologiques assurent une température agréable tout au long de l'année : chaudière à granules, poêle à bois, pompe à chaleur avec chauffage au sol.
Cette demeure d'exception allie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre une tranquillité de vie tout en étant à 1 km du centre-ville et des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1853097 - Réf Superimmo : ANVXZO4K1

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 1 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

607 m² - 22 pièces - 10 chambres - ter. 22 400 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1832	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 29 m²
Cheminée	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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