Vente maison 1 990 000 €

605 m²

14 pièces 14 p

14 chambres 14 ch

Feyzin (69320)

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3 289 €/m²

Sixième Avenue Saint-Symphorien -d'Ozon

307 avis

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Description

Votre agence Sixième Avenue à Saint-Symphorien d'Ozon a le privilège de vous proposer ce bien exceptionnel à seulement quelques minutes au sud de LYON. Sur la commune de Feyzin, dans un parc arboré et paysagé de plus de 5000m², cette propriété unique allie espace, tranquillité et potentiel exceptionnel dans un cadre de vie rare. Cette grande demeure bourgeoise du XIXème siècle de plus de 600 m² habitables, actuellement répartie en plusieurs appartements (T2, T3 et T8), dispose également de 2 bâtiments annexes et attenants d'environ 180 m² au sol. L'ensemble du bâti, une fois transformé, peut atteindre une surface de plus de 850m² et offrir une configuration idéale pour un investissement locatif, un projet de coliving, un accueil touristique, une activité professionnelle avec espace événementiel, des bureaux ou encore une résidence principale avec revenus complémentaires. Ce bien unique et très bien préservé, sans vis-à-vis, à proximité des axes autoroutiers (A7 et A46), des transports (Gare SNCF, Réseau TCL) et des commodités dispose de tous les atouts pour être celui de la réalisation de votre projet familiale ou professionnel. Nous sommes à votre écoute et vous invitons à venir visiter cette belle demeure. (2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégory MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834023913 - Vienne.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 3251 - Réf Superimmo : ANVXZOLXE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 3 289 € / m²
Taxe foncière : 7 017 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,56% TTC - 49 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

605 m² - 14 pièces - 14 chambres - ter. 5 143 m²	Orientation : Est / Ouest
4 caves	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 8 070 € / an

Maximum : 10 980 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-SYMPHORIEN -D'OZON

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