Vente maison 698 000 €

604 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Cazères (31220)

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1 156 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel par géothermie

Sylvie MOURLAN - Propriétés-privées.com

25 avis

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Description

CAZERES (31220) - VASTE MAISON D'ARCHITECTE de 604 m² habitables, sur deux niveaux, composée d'un hall d'entrée, un triple séjour spacieux et lumineux de 116 m² avec cheminée et rochelle de 30 m², 8 belles chambres de 22 à 62 m², 7 salles d'eau dont 2 grandes salles de bains, une cuisine indépendante de 29 m² et une arrière-cuisine de 25 m². L'élément central : un patio intérieur où verrière et vastes baies offrent de belles perspectives. Sols en travertin, nombreuses surfaces vitrées et volumes impressionnants font de cette demeure un bien unique. Un garage fermé, un sous-sol partiel avec cave à vins complètent le bien. A l'extérieur, superbe jardin arboré et paysagé de 7440 m² entièrement clos (et constructible), puits raccordé à la maison, carport 3 véhicules, abri de jardin, portail motorisé, visiophone. Chauffage au sol par Géothermie. DPE : C (131 kwh/m²/an) - GES : A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5910 et 8060 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Situation : à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, santé, écoles, collège et lycée) et accès rapide à l'autoroute A64.
Prix de vente : 698 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 416092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 22/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 416092SMU - Réf Superimmo : ANVXZ48QO

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 1 156 € / m²
Taxe foncière : 3 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

604 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 7 440 m²	2 niveaux
1 cave	Année de construction : 1991
Chauffage individuel par géothermie	Cuisine séparée
Séjour de 116 m²	7 salles d'eau - 7 salles de bain
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 910 € / an

Maximum : 8 060 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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