Vente maison 740 000 €

602 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Maintenon (28130)

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1 229 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Latouche Immobilier

261 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, en partie construite en 1870, offrant une surface totale de 602.23 m². Nichée dans un environnement paisible et sans vis à vis.
Maison d'habitation principale de 256.2 m² :
La maison d'habitation offre une pièce à vivre de 66 m² baignée de lumière naturelle donnant sur la terrasse exposée sud/ouest, idéale pour vos moments en famille ou amis. Elle offre 3 chambres dont une spacieuse suite parentale de 27 m² avec salle de bains privative, 2 salles d'eau et 2 wc. Pour l'étage vous disposez d'un accès indépendant vous donnant accès à 2 chambres, un salon intime ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Espaces de loisirs et dépendances :
Une salle de réception de 115 m², donnant accès à une salle de jeux avec une grande mezzanine.
La première dépendance offre une grande salle de sport, un atelier et un appartement (cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec wc) indépendant.
La deuxième dépendance offre plusieurs espaces de rangement dont une pièce carrelée pouvant être aménagée pour une profession libérale, un appartement ou tout autre projet ainsi qu'une salle de billard.
Jardin entièrement clos de murs de 1390 m² sans vis à vis garantissant calme et intimité disposant également d'un puit d'eau en fonction avec accès sécurisé, de deux terrasses dont une couverte avec jacuzzi.
Le portail est électrique, la fibre est déjà en place, le ravalement et les toitures ont été refait en 2022, isolation des murs avec normes RT 2012, isolations des combles avec normes RT 2020, l'électricité, la plomberie et le chauffage ont été rénové en 2018 ! Et pour clore cette pépite immobilière, vous pouvez stationner plus de 10 véhicules entre le garage et la cour.
Référence agence : 1053

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : Y6YS-8NU-HU5 - Réf Superimmo : ANVXZSH1L

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 1 229 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 712 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	602 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 390 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (central)	3 salles d'eau - 2 salles de bain
6 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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