Vente maison 330 000 €

600 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Salins-les-Bains (39110)

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550 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage au fuel

Lavigne Immobilier

77 avis

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Description

En Exclusivité BIEN D'EXCEPTION Propriété du 19 e siècle sur Salins les bains "au Martinet" Situé en bordure de rivière avec un passé historique important , cette demeure vous propose 600 m² de surface totale sur 3 niveaux.
Son authenticité en fait un bien unique de la region!
Actuellement au niveau rdc 120 m² de caves (2) + 60 m² en atelier cellier, pièce four a pain, et divers dépendances.
270 m² de surface d'habitation.
Au niveau 1 : entrée, dégagement et couloir desservant une cuisine de 17 m², un salon sejour salle à manger en format double pièce de 55 m² au total, 4 chambres (22, 17, 12, 24 m²) , salle d'eau et une salle de bain de 10 m².(parquets, rosace aux plafonds...)
au niveau 2: pallier desservant 2 chambres supplémentaires (14 et 25 m²), une ancienne cuisine, divers réduits placards et point d'eau.
Au dessus grenier sur l'ensemble d'une surface globale de 140 m² sur différents niveaux.
A noter que la maison dispose de beaucoup d'éléments ancien et de caractère pour les amoureux d'authenticité!
La toiture a été complètement rénovée en 2018 et la propriété dispose de 3985 m² de terrain avec la rivière "la furieuse" qui passe sur les terres.
Un contrat est actuellement en cours avec EDF qui dispose d'une turbine de production électrique avec un rapport de 400 € mensuel pour la propriété.
L'origine de propriété est connu de 1805 puisqu'une ancienne scierie était présente pendant plus d'un siècle avant qu'elle ne brûle le 3 juillet 1950!
L'état général est bon mais il faut prévoir un budget travaux conséquent pour les rénovations intérieur. (électricité, plomberie, fenêtres.......etc)
En habitation principale ou en projet professionnel cette propriété aux grands volumes et espaces vous ravira par ses possibilités. Il n'y en a qu'une comme cela.. A vos projets!
RDV et renseignements en agence: ORPI Lavigne Immobilier 73 grande rue Place Notre Dame Square Louis Pasteur. 39600 Arbois
03.84.37.05.55
Référence agence : 304

Maj le 04/07/2025 - Réf. agence : ZCD4-RPF-6LT - Réf Superimmo : ANVXUV2B5

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 550 € / m²
Taxe foncière : 2 417 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	600 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 985 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 400 € / an

Maximum : 5 990 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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LAVIGNE IMMOBILIER

Siren : 837874775 - N° de carte professionnelle : CPI 3901 2021 000 000 007

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