Vente maison 474 700 €

600 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

En Exclusivité, votre conseiller immobilier Adrian Garcia, vous propose sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès, ce magnifique ensemble immobilier de plus de 600 m² habitables, niché au coeur des basses Cévennes dans un cadre naturel, sur un grand terrain arboré. Un bien rare aux multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un investissement locatif.
Ce mas se compose de quatre logements distincts, dont trois habitations principales :
Une maison avec 4 chambres, spacieuse et lumineuse, avec ateliers attenant.
Une seconde maison comprenant 3 chambres, elle aussi bien agencée et prête à accueillir une grande famille.
Un gîte fonctionnel et en parfait état, générant déjà un revenu locatif, ou à conserver pour vos hôtes de passage.
À cela s'ajoutent :
Un appartement de type 3 à rénover, offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de personnalisation.
De nombreux ateliers, caves en sous-sol et annexes viennent enrichir ce bien au cachet authentique avec une grange.
Un lieu, chargé de charme, aux portes des basses Cévennes, avec encore tant de potentiel à développer !
Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'espace, de l'authenticité et de la nature.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adrian de l'Agence Welcome au O6 67 72 37 27.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8047.00 et 10888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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