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Vente maison 5 250 000 €
600 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Pers-Jussy (74930)

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  • 8 750 €/m²
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Jérôme HERAULT - eXp France

Jérôme HERAULT - eXp France

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Description

Rare à la vente, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualités, d'une surface de 600M² sur 4 niveaux avec son parc et bois 40 000M² vue panoramique sur la chaine des Alpes, emplacement au calme !
Elle inclut un bâtiment annexe de 3 niveaux de 50M² à réhabiliter, possible de faire plusieurs studios, super potentiel !
Cette bâtisse historique mélange le charme de la pierre et la modernité, super travail de l'architecte !
Vous serez charmé par son superbe hall d'entrée "Effet Whaou" avecun magnifique lustre Murano !
Grande salle à manger pouvant accueillir 40 personnes, salon lumineux avec cheminée.
Grande cuisine individuelle professionnelle avec un piano " Charvet" 8 spacieuses chambres avec chacune sa propre salle d'eau, idéal pour une maison d'hôtes ou autres désirs pour recevoir !
Un espace bureau.
Au dernier étage, grande pièce de vie avec grand salon avec poêle à bois moderne, hauteur cathédrale "Effet Whaou", bar avec machine à glaçons, lave vaisselle, idéal pour recevoir des évènements !
Un ascenseur dessert chaque niveaux de la maison.
Deux piscines avec pompes à chaleur une de 5X10M et l'autre 14X4 à débordement !
Espace spa avec Hammam et Sauna, espace de massage.
Grand potager pour cultiver bio.
Pompes à chaleur, 8 cheminées.
A visiter sans tarder ce bien d'exception Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3200€ ~ 4340€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315

Publiée le 03/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86168127 - Réf Superimmo : ANVXZDP46
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Caractérisques
Prix de vente : 5 250 000 €Prix au m² : 8 750 € / m²
Taxe foncière : 4 826 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

600 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 40 000 m²3 niveaux
PiscineOrientation : Est
Vue sur campagneAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: au solClimatisation
Fenêtres double vitrageCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2025.

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JÉRÔME HERAULT - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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