Vente maison 1 450 000 €

600 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Narbonne (11100)

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2 417 €/m²
1 balcon
2 Garages

Must Proprietes

06 72 75 16 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À NARBONNE.
VUE MER PANORAMIQUE.
AU SOMMET D'UNE COLLINE,
À 130 MÈTRES D'ALTITUDE.
SURPLOMBANT LA MÉDITÉRANNÉE.
VUE PANORAMIQUE À 360o SUR LA MER, LE MASSIF DE LA CLAPE ET LES CORBIÈRES.

DE STYLE MODERNISME AVEC SA FAÇADE BLANC PUR.
VILLA CALIFORNIENNE DE 600 m2 DONT 300 m2 HABITABLES PLUS 300 m2 DE PLANCHERS UTILISÉS ET EXPLOITÉS.
AUX LIGNES ÉPURÉES AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME.

ENTRÉE MONUMENTALE DE 40 m2.
SÉJOUR OPEN SPACE DE 100 m2.
DONNANT SUR UNE TERRASSE SEMI-COUVERTE DE 120 m2 AVEC UNE PISCINE CHAUFFÉE SUSPENDUE.

PIÈCE DE VIE AVEC UNE BAIE VITRÉE DE 11 MÈTRES DE LARGE AVEC VUE SUR LA MER.
CUISINE ULTRA-MODERNE AVEC ÎLOT CENTRAL.

NOMBREUSES SUITES PARENTALES AVEC DOUCHES A L'ITALIENNE.
DONT 5 CHAMBRES ET 4 GRANDES CHAMBRES AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVES.
PIÈCE DE 40 m2 POUR STUDIO OU BUREAU POUR PROFESSIONS LIBÉRALES.

DOMOTIQUE POUR LE PILOTAGE À DISTANCE.
SYSTÈME D'ALARME ET DE VIDÉO-SURVEILLANCE.

DOUBLE GARAGE ISOLÉ POUR QUATRE VÉHICULES.
IDÉAL COLLECTIONNEUR DE VOITURES.

TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 900 m2.
DIX SUPERBES PALMIERS ET SEPT OLIVIERS.
VUE DEGAGEE SSUR 50 KILOMETRES

LA VILLA EST ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE.

CURIEUX S'ABSTENIR.

PIÈCE D'IDENTITÉ OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE.

EXCLUSIVITÉ AGENCE.

Publiée le 14/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 321vm - Réf Superimmo : ANVXYIFD5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 2 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

600 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
1 balcon	Séjour de 100 m²
4 salles d'eau	2 wc
Jardin (900 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

hausse de 3,9%

1 450 000 €

25 octobre 2025

Baisse de 6,7%

1 395 000 €

7 octobre 2025

Baisse de 0,3%

1 495 000 €

14 mai 2025

1 500 000 €

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