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23
Vente maison 1 585 000 €
600 m²
29 pièces
29 p
16 chambres
16 ch
Montignac (24290)
600 m²
29 pièces
29 p
16 chambres
16 ch
Montignac (24290)
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- 2 642 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montignac-Lascaux, situé dans le triangle d'Or, en plein coeur du Périgord noir, cet ensemble immobilier est composé d'une maison principale de 200m² et de 5 gîtes avec 5 piscines et SPA privés, sur un joli terrain plat de 7961m² avec une truffière.
La maison principale offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres avec dressings, une spacieuse mezzanine, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier buanderie et un atelier. Terrasse couverte, double garage, carport. Huisseries doubles vitrages.
Un premier gîte indépendant de 80m², d'une capacité de 6 personnes, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres avec dressings, salle d'eau avec wc et wc séparé. A l'extérieur : une terrasse sans vis-à-vis, une piscine hors sol et un SPA.
Le deuxième gîte est mitoyen avec le troisième, et peut accueillir 4 personnes. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres avec dressings dont une avec accès au SPA, salle d'eau avec wc, cellier et wc séparé. A l'extérieur : une terrasse sans vis-à-vis, une piscine hors sol et accès au SPA.
Le troisième gîte offre une capacité de 6 personnes. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec dressings, salle d'eau avec wc, cellier et wc séparé. A l'extérieur : une terrasse sans vis-à-vis, une piscine hors-sol et un SPA.
Le quatrième gîte et le cinquième gîte sont identiques aux deuxième et troisième gites, soit des capacités de 4 et 6 personnes, avec piscine hors -sol et SPA.
Les cinq gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés. Ils sont tous équipés de la climatisation réversible, planchers chauffants avec thermostats, huisseries doubles vitrages.
Possibilité d'acheter par lots, ( me contacter ).
Propriété propre, entretenue et en activité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 593498 )
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 830031774148 - Réf Superimmo : ANVXZLBWE
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| Prix de vente : 1 585 000 € | Prix au m² : 2 642 € / m² |
| Taxe foncière : 9 035 € |
55 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 530 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 600 m² - 29 pièces - 16 chambres - ter. 7 961 m² |
| Piscine | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 71 m² |
| 6 salles d'eau | 12 wc |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 011 € / an
Maximum :
1 367 € / an
Diagnostics réalisés le 02/03/2023.
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