Vente maison 294 250 €

600 m²

19 pièces 19 p

13 chambres 13 ch

Gorses (46210)

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490 €/m²
Terrasse
4 garages - 6 parkings couverts
Cuisine équipée
Chauffage électrique

SELECTION HABITAT

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Description

Opportunité de s'installer et d'exploiter une affaire (hôtel, bar restaurant), cela à un prix défiant toute concurrence (murs et fond de commerce). --> A saisir dans le Haut-Ségala, ancien Hôtel-Bar-Restaurant situé en bordure de village et dont l'activité a été arrêtée il y a quelques années. Il possède une Licence IV et la licence de l'activité débit de tabac peut être réactivitée. Ce bien est en bon état. Il est prêt à être exploité à nouveau d'autant q'une activité d'accueil perdure. Tout est aux normes ( ERP, commission sécurité OK). Il possède un logement privé, un bar, une salle de retaurant et une cuisine professionnelle avec tout le matériel. La partie hôtel est composée: - de quatre chambres dans le bâtiment "restaurant", - et de 7 chambres sur garages dans un bâtiment annexe. Ces chambres sont réparties sur 2 niveaux, et chacune avec une belle vue dégagée sur le village, possède sa propre salle d'eau/wc. Une chambre est adaptée PMR. En très bon état et sans nécessité de travaux. Situé dans un secteur du département du Lot, réputé pour du tourisme "vert" à proximité du lac de Tolerme. Belle opportunité pour qui souhaite relancer une telle affaire commerciale diversifiée, tout en étant propriétaire de ses propres "murs". [Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]

Publiée le 19/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 5F37F51A474440DB - Réf Superimmo : ANVXZWYR0

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Caractérisques

Prix de vente : 294 250 €	Prix au m² : 490 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

600 m² - 19 pièces - 13 chambres - ter. 1 981 m²	Orientation : Est / Ouest
4 garages - 6 parkings couverts	Cave
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage électrique	Cuisine équipée
12 salles d'eau - 1 salle de bain	12 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 905 € / an

Maximum : 6 637 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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