Vente maison 640 000 €

600 m²

15 pièces 15 p

13 chambres 13 ch

Argeliers (11120)

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1 067 €/m²

Patrice CHARNET - megAgence

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Description

Située à Argeliers (11120), cette maison vigneronne d'environ 600 M², composée de gîtes et chambres d'hôtes, repose sur un terrain de 1062 m² offrant un potentiel commercial intéressant. Proche de vignobles réputés et du Canal du Midi, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible.
À l'extérieur, cette propriété dispose de places de parking. L'espace, joliment arboré avec son petit jardin, offre un espace pratique et agréable pour les résidents et les invités. Présence également d'un garage et 3 puits. Le terrain est piscinable.
À l'intérieur, cette maison d'environ 600 m² propose 5 chambres d'hôtes et 2 grands gîtes de 138 et 200 M², idéal pour une activité d'accueil touristique ou une grande famille, chaque espace est pensé pour offrir confort et intimité aux occupants. Cette demeure dispose également d'une piéce à aménager d'environ 90 M² indépendantes donnant sur la rue, pouvant devenir un restaurant ou bien un commerce.
A visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 640 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Patrice CHARNET, Tél. : 0777923039, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 803 745 082

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 195798 - Réf Superimmo : ANVXZZ14S

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 1 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

600 m² - 15 pièces - 13 chambres - ter. 1 062 m²	3 niveaux
Année de construction : 1920	9 salles de bain
9 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 378 € / an

Maximum : 9 982 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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