Vente maison 121 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Yzernay (49360)

Douezy Erika - megAgence - 07 67 04 44 36
Idéal jeunes acquéreurs ou pour un investissement locatif
Situé dans le cœur de la commune d'YZERNAY, venez découvrir cette maison de 72 m² (59m² Loi Carrez)
Elle est composée d'une PIECE DE VIE de 26m² donnant accès à la CUISINE, une CHAMBRE accès PLAIN-PIED de 12m² et une SALLE D'EAU (douche cabine, vasque, sèche serviettes) avec WC. L'étage dessert une CHAMBRE (21m² au sol) et un espace de stockage dans les combles
Un JARDIN d'environ 200m² avec un CABANON complète le bien.
Les atouts de la maison : Menuiseries double vitrage, fibre optique, taxe foncière -400€, jardin pour profiter de l'extérieur, parking gratuit dans la rue, pas de charges de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 121 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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ERIKA DOUEZY - MEGAGENCE

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