Vente maison 54 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Vernie (72170)

iad France - Laurent Gypteau vous propose: Charmante maison de campagne à rénover – 59 m² habitables – 3 pièces – À 6 km de Conlie
Venez découvrir cette jolie maison située dans un environnement calme, idéale pour un projet de rénovation.
Elle offre 59 m² habitables comprenant 3 pièces, le tout implanté sur un beau terrain de 1 408 m².
Atouts du bien :
Située à seulement 6 km de Conlie
École primaire à 2 km
Commerces accessibles en 5 minutes
Petite dépendance idéale pour rangement ou projets divers
Grand hangar pouvant servir de garage pour plusieurs véhicules, d’atelier ou d’espace de stockage
Un cadre paisible, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 578 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gypteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 383987450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 578 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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LAURENT GYPTEAU - IAD

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