Vente maison 63 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Sougy-sur-Loire (58300)

À vendre – Maison 59 m² avec grand terrain à Sougy-sur-Loire (58300)
Située dans le charmant village de Sougy-sur-Loire, à proximité de Nevers et Decize, cette maison de 59 m² habitables vous séduira par son environnement calme et son terrain spacieux de 2 205 m² entièrement clôturé.
Composition de la maison :
• 1 salon / salle à manger lumineux
• 1 cuisine
• 1 chambre
• 1 bureau
• 1 dressing
• 1 salle d'eau avec WC
À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un cabanon de jardin idéal pour le rangement ou les loisirs.
Atouts de l'emplacement :
• Commodités à proximité : commerces, écoles, hôpitaux, administrations, complexes sportifs, loisirs et de nombreuses animations locales.
• À quelques pas du Morvan pour profiter de ses lacs et balades
• À proximité du circuit de Magny-Cours, du parc d'attractions Le Pal
Cette maison est parfaite pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, offrant à la fois tranquillité et proximité avec toutes les infrastructures nécessaires.
Contact:
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Conseiller Immobilier (EI) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au 06 73 71 87 16
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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