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Vente maison 268 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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  • 4 542 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Angelique Denechere - iad

Angelique Denechere - iad

26 avis
06 74 99 90 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Angelique Denechere vous propose: SAINT-PALAIS-SUR-MER – Charmante petite maison à 700 m de la plage
Idéalement située à seulement 700 mètres de la plage des Nauzan et à deux pas du parc de Vaux-sur-Mer, cette jolie maison d’environ 59 m² vous séduira par son charme et son potentiel.
Nichée sur une parcelle clôturée de 400 m², elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire.
Un garage de 20 m², doté d’une fenêtre et d’un point d’eau, complète l’ensemble. Il offre la possibilité d’être transformé en pièce habitable afin d’agrandir la maison selon vos envies.
Ce bien bénéficie d’une localisation recherchée : commerces et plage accessibles à pied, cadre calme et verdoyant, parfait pour des vacances en bord de mer ou un pied-à-terre toute l’année.
Ses atouts :
Proximité immédiate des plages et commodités
Terrain clos de 400 m²
Potentiel d’agrandissement grâce au garage
Maison pleine de charme à personnaliser
Un vrai petit cocon à Saint-Palais-sur-Mer, à découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1847440 - Réf Superimmo : ANVXZH4H4
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 4 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 409 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 22 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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