Vente maison 157 200 €

59 m²

3 pièces 3 p

Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)

' EXCLUSIVITE'
Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Venez découvrir cette charmante maison située en Bord de loire offrant au rez-de-chaussée :
Une charmante pièce de vie lumineuse donnant une vue magnifique sur le fleuve, une cuisine aménagée avec un rangement.
A l'étage : un palier desservant une chambre et un bureau donnant également plein sud avec cette admirable vue sur la Loire, une salle d'eau avec wc.
Coup de coeur assuré pour ce petit bijou !
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 157 200 €

Prix au m² : 2 664 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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