Vente maison 445 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Chaffrey (05330)

EXCLUSIVITE !
Serre-Chevalier 1350, Chantemerle, situation idéale proche des pistes et des commerces, petite maison récente T3 + Coin-montagne, avec terrasse et jardin, bien exposée :
entrée avec rangements, agréable et cosy salon - salle à manger avec accès terrasse en bois et jardin privatif, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc avec lave-mains, 1 jolie chambre avec salle d'eau, 1 chambre + coin-montagne.
En parfait état ! Très fonctionnelle. Proposée meublée.
Joli point de vue sur la piste Luc Alphand et Serre-Ratier. Exposition Sud-Ouest.
A 2 pas du départ des pistes.
Casier à skis. Parkings privatifs.
Possible très bonne rentabilité locative !
La maison, mitoyenne sur un côté, fait partie d'une petite copropriété de 4 lots.
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

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Consommation d'énergie

Consommation 387 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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