Vente maison 141 750 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rivarennes (37190)

iad France - Guillaume Londe vous propose: Bijou de Campagne – 59 m² de charme & presque 1 Hectare de Liberté
« Le charme d’autrefois, le confort d’aujourd’hui… et les chevaux en toile de fond. »
À 5 minutes du bourg de Rivarennes, cette ancienne dépendance de ferme, rénovée avec passion depuis 2022, marie pierre apparente, enduit à la chaux et tomettes anciennes pour une authenticité vibrante. Un poêle à bois réchauffera vos soirées d'hiver, les murs respirent, et l’âme des lieux vous appelle.
L’intérieur, 59 m² chaleureux et cocooning :
▸ Rez-de-chaussée : Un salon lumineux qui embrasse une cuisine généreuse, le tout s’ouvrant sur une terrasse face aux chevaux (oui, chaque café devient une scène bucolique).
▸ Étage : Deux chambres douillettes (11 m² & 8,3 m²), une salle de bain-baignoire pour les soirées cocooning, et WC séparé.
L’extérieur, votre royaume :
Près d’1 hectare de terrain, parfait pour les chevaux, les poules ambitieuses, ou les silences précieux.
Pour qui ?
→ Cavaliers en quête d’un havre.
→ Amoureux des belles pierres qui racontent des histoires.
→ Urbains en détox, prêts à troquer le bruit contre le hennissement du vent.
Visite ? Je vous ouvre la porte… et peut-être votre prochain chapitre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 141 750 €

Prix au m² : 2 403 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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GUILLAUME LONDE - IAD

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