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Vente maison 113 500 €
59 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ortiporio (20290)
59 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ortiporio (20290)
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- 1 924 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre de taille au village d'ORTIPORIO, vallée de la CASTAGNICCIA, proposée en VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE, avec une réserve du droit d'usage par un homme de 85 ans. L'investissement d'un bien immobilier en viager occupé, peut vous permettre de renouer un lien avec le village, vous contribuer ainsi à la préservation du patrimoine, et à la continuité de la vie dans cette maison et du village.
Vous cherchez à diversifier votre patrimoine ? Vous cherchez votre future maison de village pour plus tard ? L'investissement en viager occupé sans rente offre de multiples avantages.
Pour devenir le nouveau propriétaire de cette maison, vous devrez verser un bouquet unique de 113 500€ HAI, sans avoir à verser de rente tous les mois. Sa valeur vénale est de 160 000€ HAI, soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 45 000€ !!!
La maison offre une jolie dégagée sur la vallée depuis sa grande terrasse et le jardin, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec un wc. Au 1er étage, se trouve le salon séjour, la cuisine et une chambre.
La maison dispose d'un vaste garage de presque 50 m2 avec sa cuisine d'été, et il y a également un grenier. Un jardinet vous permettra de pouvoir profiter de la vue sur la vallée.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 207225CLF - Réf Superimmo : ANVXYPTN3
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| Bouquet : 113 500 € | Prix au m² : 1 924 € / m² |
| Âge : 85 ans |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 438 € / an
Maximum :
3 298 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2025.
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