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Vente maison 186 170 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montlouis-sur-Loire (37270)

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  • 3 155 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Damien VIGNAUD - eXp France

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Description

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER
Portes ouvertes le samedi 13 Déc de 09h à 12h sur rendez vous uniquement.
Située à seulement 500 mètres de la mairie et de l'hyper-centre, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié qui permet de profiter à pied des commerces, services et commodités du quotidien.
D'une superficie fonctionnelle, elle comprend actuellement deux chambres, un garage attenant et un terrain d'environ 1 000 m², idéal pour profiter d'un bel extérieur en cœur de ville. Un grenier à l'étage offre en outre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et vos envies.
La maison nécessitera des travaux de rénovation, mais son potentiel est indéniable. Avec son emplacement rare et ses belles perspectives d'évolution, elle constitue une véritable opportunité à Montlouis-sur-Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429

Publiée le 26/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86333426 - Réf Superimmo : ANVXZJJR2
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Caractérisques
Prix de vente : 186 170 €Prix au m² : 3 155 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 990 m²Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
434,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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