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Description

Spécial INVESTISSEUR ! Jolie maison restaurée située aux Ponts de Cé, quartier Les Justices, proche des services. Elle se compose d'une entrée, une chambre avec placard, une grande pièce de vie de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, WC, une salle d'eau avec douche et une véranda avec accès sur le jardin. Cave et garage. Locataire en place. Chaudière gaz à condensation de fin 2023. Contactez directement Sophie BARRÉ par téléphone au 02.59.43.13.01. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 880891676 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie BARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 30/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 797C - Réf Superimmo : ANVXZKAQS
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Caractérisques
Prix de vente : 190 800 € Prix en baissePrix au m² : 3 234 € / m²
Taxe foncière : 943 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 358 m²Plain-pied
1 Parking1 cave
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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Historique des prix
13 novembre 2025

Baisse de 10%

190 800 €
7 octobre 2025

Baisse de 12,6%

212 000 €
30 septembre 2025
242 650 €
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