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Vente maison 229 500 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Fenouiller (85800)

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  • 3 890 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Barbera VAN DER LINDEN - iad

Barbera VAN DER LINDEN - iad

22 avis
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Description

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose: Maison pleine de charme aux portes de Saint-Gilles
Avec ses 58 m², cette maison à rafraîchir saura séduire les amoureux de l’ancien. Son salon lumineux, sa cuisine, sa salle d’eau et ses deux chambres spacieuses se complètent d’un sous-sol, idéal pour rangements ou ateliers. Le joli jardin verdoyant, les trois garages et le préau offrent de larges espaces pour stationner, bricoler, créer un atelier ou aménager selon vos envies.
Située au calme, dans un cadre privilégié, à seulement deux pas de la Vie et aux portes de Saint-Gilles avec ses commerces, son port et ses plages, cette maison représente une opportunité rare. Idéale pour un premier achat, un projet de résidence principale, secondaire ou encore un investissement locatif, elle est une véritable pépite à découvrir.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229500 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1839676 - Réf Superimmo : ANVXZJJ2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 229 500 €Prix au m² : 3 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 528 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1952
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 17 m²Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
453 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
123 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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