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Vente maison 295 400 €
59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Guérande (44350)

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  • 5 007 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Presqu'Ile Foncier Immobilier

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62 avis
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Description

GUERANDE, cette demeure historique a gardé tout son charme et vous offre aujourd'hui la chance unique de vivre et/ou travailler dans ce bijou. MAISON NON MITOYENNE AVEC PETIT EXTERIEUR : au rdc se trouve une pièce lumineuse avec cheminée, un coin cuisine, et à l'arrière un patio... au dessus vous avez le salon et un coin nuit ainsi qu'une salle de bain; tous ces volumes peuvent être réinventés en fonction des besoins et leur utilisation peut être indépendante car deux accès existent sur cette jolie Guérandaise ! Possibilité d'investissement pour louer indépendamment les deux niveaux, ou de garder le commerce actuel au rdc avec appartement au dessus. BIEN À DÉCOUVRIR VITE ! COUP DE COEUR !!
Référence agence : 3205

Publiée le 15/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : PB98-TNG-PHE - Réf Superimmo : ANVXZOGEK
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Caractérisques
Prix de vente : 295 400 €Prix au m² : 5 007 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement59 m² - 2 pièces - 1 chambre
2 niveauxAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Siren : 349751149
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