Vente maison 60 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Digoin (71160)

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose: A proximité immédiate des commerces et commodités, cette charmante maison de plain-pied avec son jardin.
L'accès à l'habitation se fait par une petite véranda s'ouvrant sur une cuisine aménagée par laquelle vous accéderez à une chambre et à un séjour puis à une chambre, une salle de douche avec douche à l'italienne et un WC.
A l'extérieur, en contre bas de l'habitation, une petite cour bétonnée permet l'accès à une grande cave sous l'habitation et à 2 petites dépendances pour stockage de matériel.
Vous accéderez sur l'arrière du terrain à un joli jardin potager équipé d'un puit (Forage).
Le terrain est entièrement clos.
Vous disposerez d'un garage non attenant à la propriété dans une impasse à moins de 100m.
Equipements : Chauffage central Gaz de ville, Menuiseries bois Double Vitrage + Volets bois, Tout à l'égout.
Idéalement située à 300m du Centre Commercial, 300m de la Place du Marché, 600m de l'école primaire, 1km de la gare SNCF, 1,5km du centre ville.
Vous serez à moins de 02h00 de Lyon, Dijon et Clermont Ferrand.
Venez visiter ce bien qui ne manque pas d'intérêt.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 60 000 €

Prix au m² : 1 017 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 435 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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JEAN-LUC PRIEUR - IAD

Siren : 794459164 - N° de carte professionnelle : ADC77022022000001058

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