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Vente maison 224 990 €
59,57 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Courseulles-sur-Mer (14470)
59,57 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Courseulles-sur-Mer (14470)
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- 3 777 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Courseulles Sur Mer, résidence fermée.
Maison de 76m2 au sol et 60m2 habitable.
Au cœur d’une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, découvrez cette maison sur 3 niveaux d'environ 76 m² au sol.
Située à quelques pas des commerces et de l'école, elle vous offre un cadre de vie agréable toute l'année... comme en vacances !
Cette maison en copropriété s’organise sur trois niveaux, offrant une distribution des espaces idéale pour la vie de famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et d'un séjour avec vu sur la terrasse (exposée à l'Ouest), de deux chambres et une salle d'eau rénovée en 2025 au premier étage et d'une troisième chambre sous les combles.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un espace privatif d’environ 88 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin vient compléter cet espace, facilitant le rangement du matériel.
La maison dispose également d’une place de parking privative, un confort non négligeable en station balnéaire.
Le chauffage au sol, installé au rez-de-chaussée, assure une chaleur douce et homogène pour un confort optimal en hiver.
La résidence dispose d'un espace vert avec des jeux pour enfants, un bassin d'agrément et de cours de tennis.
Une opportunité rare dans une station balnéaire recherchée : idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement.
Nouvelle étiquette en Janvier 2026
DPE D
GES B
À visiter sans tarder !
Les points forts :
Emplacement privilégié : plage et commerces à pied
Jardin privatif clos
Stationnement privatif
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 359 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite
Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86
Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 204
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 110102DHI3033 - Réf Superimmo : ANVX101H7J
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| Prix de vente : 224 990 € | Prix au m² : 3 777 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 344 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59,57 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 88 m² | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage: au sol | Coin cuisine équipé |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Interphone | Copropriété de 359 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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