Superimmo
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Vente maison 138 860 €
59 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cormeilles (27260)

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  • 2 354 €/m²
  • 2 Garages
Nid Immo

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Description

Une pépite rare dans le cœur battant de Cormeilles. À deux pas des commerces, du marché, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville coche toutes les cases qu’on cherche en centre-bourg… et qu’on ne trouve presque jamais : garage, jardin privatif, dépendance et potentiel d’évolution énorme.
Idéal pour un investisseur (forte demande locative + possibilités d’optimisation), ou pour quelqu’un qui cherche à s’installer dans un bourg dynamique.
Les atouts majeurs (ceux qu’on ne voit quasiment jamais à Cormeilles)
Un vrai jardin privatif de + 180 m2, rare en plein centre
Un potager supplémentaire de 420 m2 à quelques pas
Un garage de + 60m2 ultra précieux dans Cormeilles
Une dépendance de 30m2 complète ( grandepièce +cave + grenier), parfaite pour atelier, stockage, futur studio …
Un grenier aménageable permettant de créer 2 chambres supplémentaires + salle d’eau
Composition de la maison
Rez-de-chaussée
Séjour - salon
Cuisine aménagée et équipée
WC indépendant avec lave-mains
1er étage
Palier
Chambre
Bureau / dressing
Salle d’eau avec WC
Combles
grenier exploitable pour agrandir la surface habitable
Pourquoi ce bien est un excellent investissement ?
Localisation premium plein centre
Demande locative forte sur Cormeilles (logement familial recherché)
Possibilité de créer une surface plus importante
Dépendance transformable (atelier, studio, stockage, projet pro…)
Jardin + garage = valeur ajoutée immédiate

Nid Immo SAS au capital de 1 000 € Siège social : 34 rue de l’Abbaye, 27260 Cormeilles Immatriculée au RCS de Bernay sous le no 942 858 523 SIRET : 942 858 523 00015 TVA intracommunautaire : FR00942858523 Carte professionnelle no CPI 2701-2025-000-000-006, délivrée par la CCI Porte de Normandie Assurance RCP : Galian Assurances Honoraires : à la charge de l’acquéreurBarème consultable en agence ou sur notre site Barème applicable au 5 mai 2025

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : ELOI - Réf Superimmo : ANVX100QZD
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Caractérisques
Prix de vente : 138 860 €Prix au m² : 2 354 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 860 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 5 pièces - 3 chambres2 Garages
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
2 wcJardin (819 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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