Vente maison 58 000 €

59 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cézy (89410)

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: Située au cOEur du village de Cézy, cette maison de ville de 59 m² offre une configuration fonctionnelle, pratique, bien située.
Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et des toilettes séparées,
A l'étage : deux chambres, un bureau (pouvant être aménagé en troisième chambre), .
Le bien est équipé du double vitrage et raccordé au tout-à-l’égout.
Des travaux sont à prévoir, notamment sur la partie électrique et le chauffage, ainsi qu’un rafraîchissement général.
À proximité immédiate de toutes les commodités, école, boulangerie, restaurant, et à seulement 10 minutes de Joigny et 12 minutes de l’entrée d’autoroute.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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LAETITIA DESGRANGES - IAD

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