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Vente maison 349 000 €
59 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bailly (78870)

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  • 5 915 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE BAILLY & NOISY

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Description

Située au coeur du vieux village de Bailly, en lisière de forêt et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, tram 13), cette charmante maison de ville allie authenticité et fonctionnalité.
Elle offre au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie / salle à manger, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, s'ouvrant sur une terrasse privative exposée plein Sud.
À l'étage, vous trouverez un séjour cosy ainsi qu'une salle d'eau avec WC, tandis que le dernier niveau accueille deux chambres lumineuses avec placards. Une cave vient compléter ce bien rare dans un cadre privilégié.
À découvrir sans plus tarder !
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE BAILLY & NOISY : Grégoire DAUSTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 824 673 VERSAILLES
RCP S17859434.
Une info ..? Une question ..? Une visite ...? N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent ESSA Immobilier.

Publiée le 15/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1372-ESSAIMMOBILIER78120 - Réf Superimmo : ANVXZGFA7
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 5 915 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Vue dégagéeCave
1 terrasseAnnée de construction : 1890
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Siren : 879514016
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