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9
Vente maison 259 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Aubais (30250)
59 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Aubais (30250)
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- 4 390 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA neuve de 2023
Venez découvrir cette ravissante villa de 59 m², nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec son séjour spacieux de 33 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Imaginez-vous vous réveiller dans cette maison chaleureuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est parfait pour les dîners entre amis. La chambre, douillette et intimiste, vous offre un espace de repos bien mérité.
Le jardin privatif de 363 m² est un véritable atout. Profitez des beaux jours pour vous détendre, organiser des barbecues ou simplement vous ressourcer au milieu de la verdure. À seulement 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à un magnifique parc et jardin, idéal pour les promenades en famille ou les pique-niques.
Cette maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. Les commodités sont également à proximité : plusieurs médecins généralistes sont accessibles à 15 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont également disponibles à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez Mr Yannick REDON dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 338.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Yannick REDON
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 2116-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXZQNJ4
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 4 390 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 363 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 2023 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
250 € / an
Maximum :
338 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2023.
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