Vente maison 995 000 €

597 m²

24 pièces 24 p

Lesperon (40260)

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1 667 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Surfin Realty

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Description

Grande propriété de charme située à Lesperon
Dans un écrin de verdure, à seulement 20 minutes des plages de la côte atlantique, cette somptueuse propriété révèle un art de vivre rare, mêlant raffinement, sérénité et authenticité.
Nichée au cœur d’un parc paysager d’un hectare, la maison principale séduit par son architecture intemporelle et ses volumes majestueux. D’environ 400 m², elle offre des espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur la nature, avec de belles hauteurs sous plafond et une circulation fluide entre les pièces. Les salons en enfilade invitent à la détente ou à la réception, dans une ambiance à la fois élégante et chaleureuse.
La cuisine, entièrement équipée, s’impose comme un lieu de partage, pensée pour recevoir avec convivialité. Côté nuit, sept suites — chacune dotée de sa propre salle d’eau ou salle de bains — assurent à leurs occupants un confort optimal et une parfaite indépendance.
À l’extérieur, les terrasses intimistes prolongent les espaces de vie vers le parc, menant à une généreuse piscine nichée au calme, à l’abri des regards, dans une atmosphère propice à la détente.
Conçue pour accueillir famille et invités, la propriété comprend également trois gîtes indépendants ainsi que deux appartements, chacun bénéficiant de son extérieur privatif. Une vaste grange complète l’ensemble, offrant un potentiel d’aménagement idéal pour concrétiser de nouveaux projets : espace événementiel, salle de réception, atelier artistique ou salle de bien-être.
Que vous rêviez d’une demeure familiale ou d’un lieu unique pour développer une activité touristique, cette propriété conjugue charme authentique, prestations soignées et potentiel exceptionnel, dans un cadre préservé où tout invite à l’évasion.
Ce bien vous est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225).
Prix de vente : 995 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Performances énergétiques :
- DPE : C (162 kWh/m²/an)
- Emissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m²/an)
- Consommation annuelle estimée entre 5 180 € et 7 060 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur

Publiée le 29/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : SR1-262 - Réf Superimmo : ANVXYF874

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

597 m² - 24 pièces	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Jardin (10 000 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 180 € / an

Maximum : 7 060 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Historique des prix

30 juillet 2025

Baisse de 9,5%

995 000 €

29 avril 2025

1 100 000 €

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Siren : 893 752 9 - N° de carte professionnelle : CPI 4002 2021 000 000