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Vente maison 896 750 €
591 m²
19 pièces
19 p
Lys-lez-Lannoy (59390)
591 m²
19 pièces
19 p
Lys-lez-Lannoy (59390)
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- 1 517 €/m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien rare à Lys-lez-Lannoy : ancien corps de ferme rénové avec fort potentiel pour investisseur. Belle opportunité à saisir !
Situé au coeur de Lys-lez-Lannoy, dans un environnement calme et recherché proche des grands axes, cet ancien corps de ferme rénové dispose de 591m² et offre de nombreuses possibilités pour un projet d'investissement immobilier.
La propriété comprend :
- Deux logements de 3 pièces d'environ 84 m² chacun, voir plus si création d'un niveau supplémentaire, hors d'air et hors d'eau, avec jardin privatif, et 2 places de stationnement chacun.
- Un bâtiment principal de 250m² pouvant accueillir jusqu'à 5 logements (ou moins selon votre projet) du T2 au T4, avec également 2 stationnements dédiés pour chaque habitation.
L'ensemble vous permettrait d'obtenir un ensemble de 605m².
Un bien rare sur le marché, idéal pour créer un programme locatif ou de la revente à la découpe.
DPE D GES B. sur le bâtiment principal. DPE Vierge sur les logements hors d'air hors d'eau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450 euros et 7420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore LIEVIN, au 0622128435 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore LIEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 889129961 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418059. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurore LIEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 889129961 - .
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 15/08/2025 -
Réf. agence : 418059ALIE - Réf Superimmo : ANVXZAE53
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| Prix de vente : 896 750 € | Prix au m² : 1 517 € / m² |
| Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 46 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 591 m² - 19 pièces - ter. 918 m² | 1 niveau |
| Chauffage individuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 450 € / an
Maximum :
4 720 € / an
Diagnostics réalisés le 13/08/2025.
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