Vente maison 285 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

iad France - Christophe Gratiot vous propose: Découvrez cette charmante maison en meulière, pleine de cachet et de caractère, située dans un environnement prisé.
Points forts du bien :
Un très beau jardin, véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours.
Une situation exceptionnelle :
À proximité immédiate de la base nautique de Vaires-sur-Marne, site olympique, offrant un cadre unique pour les activités sportives et de loisirs.
Proche des commerces et de la gare, accessibles en 7 à 15 minutes à pied, rendant les déplacements du quotidien pratiques et agréables. Bénéficiant d'une cave à hauteur d'homme sur toute la superficie de la maison.
Cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour allier tranquillité et commodités, un atout majeur pour ses futurs propriétaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gratiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 400948436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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CHRISTOPHE GRATIOT - IAD

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