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Vente maison 53 500 €
58 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Soulaines-Dhuys (10200)

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  • 922 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Pierre POIRIER - iad

Pierre POIRIER - iad

12 avis
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Description

iad France - Pierre POIRIER vous propose: Charmante Maison à Soulaines-Dhuys avec Jardin et Garage
**Description des Pièces:**
Bienvenue dans cette charmante maison de 58m² située à Soulaines-Dhuys, datant de 1948 et offrant un potentiel d'aménagement intéressant. La maison comprend 3 chambres, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 salle d'eau avec WC . Un jardin de 912m² entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en plein air.
**Avantages:**
- Maison avec un beau potentiel d'aménagement.
- Jardin spacieux offrant tranquillité et possibilités d'aménagement.
- Garage pour stationner un véhicule .
- Situation dans un quartier calme et paisible.
- Exposition sud pour profiter d'une luminosité optimale.
Cette maison est idéale pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation qui souhaitent personnaliser un espace à leur goût. Avec un peu d'investissement et d'effort, cette maison pourrait devenir un véritable cocon familial.
Une maison pleine de potentiel attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie et la transformer en un lieu de vie chaleureux et accueillant. N'hésitez pas à visiter ce bien et laissez-vous charmer par les possibilités qu'il offre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 612 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre POIRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - Réf. agence : 1863192 - Réf Superimmo : ANVXZRAFC
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Caractérisques
Prix de vente : 53 500 €Prix au m² : 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 912 m²1 Garage
Année de construction : 1948
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
612 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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