Vente maison 449 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Marie-de-Ré (17740)

EN EXCLUSIVITE Découvrez cette charmante maison à vendre située à Sainte Marie de Ré, offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une superficie de 58 m², cette maison de plain-pied comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil. Le bien dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'un chauffage électrique par radiants. La maison est en bon état général. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 220 m², comprenant une terrasse de 10 m², idéale pour vos repas en plein air. Vous disposerez également d'un stationnement extérieur avec 2 places de parking. Située à seulement 1 minute d'un arrêt de bus, cette maison est proche de plusieurs commodités, notamment l'École élémentaire Ste Marie de Ré, des boulangeries, des restaurants et d'autres services essentiels. A 5 minutes à pieds également de la plage. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement paisible et convivial. Contactez Eco Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SEBASTIEN BAUCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843877150 - LA ROCHELLE.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 7 741 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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