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Vente maison 210 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rumilly (74150)

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  • 3 621 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Benoît Gerault - iad

Benoît Gerault - iad

43 avis
06 73 49 57 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Benoît Gerault vous propose: Charmante Maison située à l'entrée du centre-ville à Rumilly
Nichée au cOEur de Rumilly, cette charmante maison de ville d'une surface de 58 m² ( 70 m² au sol ) est répartie sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée et d'une salle de bain rénovée avec son WC.
En plus de son espace de vie principal, cette maison offre un grand espace de stockage attenant de 13 m², facilement transformable en pièce de vie supplémentaire. Un vrai atout pour laisser libre cours à vos projets !
À l'étage, vous y trouverez un salon cosy et une grande chambre pouvant accueillir un bureau.
Une belle surprise vous attend à l'étage supérieur, avec des combles spacieux aménagés en chambre.
Les expositions Sud et Est confèrent à la maison une belle luminosité tout au long de la journée.
Sa situation géographique privilégiée permet un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, à la gare et aux principaux axes routiers
Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cette maison de ville saura vous séduire par son charme et son confort.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 1891064 - Réf Superimmo : ANVXZWDL1
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 3 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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BENOÎT GERAULT - IAD

Siren : 822532651
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