Vente maison 98 000 €

58,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

MAISON 1930 ? CENTRE-VILLE ? 2 CHAMBRES ? CAVE ? IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT
Située en plein centre-ville, à deux pas des transports, commerces et axes rapides, cette maison 1930 offre une opportunité rare sur le secteur, avec de nombreux travaux récents et un excellent potentiel.
Maison située dans le secteur du centre-ville à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité et des grands axes.
? Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Séjour lumineux, offrant un bel espace de vie
- Cuisine ouverte
- Buanderie pratique
- WC séparés
? Premier étage :
- Grande chambre lumineuse
- Salle de bain avec baignoire
? Deuxième étage :
- Grande chambre
? Prestations , travaux récents :
- Chaudière gaz neuve
- Toiture refaite récemment
- Menuiseries en double vitrage
? Atouts pour un investisseur
- Forte demande locative en centre-ville
- Possibilité de colocation 2 chambres
- Aucune grosse dépense à prévoir (toiture + chaudière + Double vitrage OK)
- Rentabilité intéressante selon le loyer de marché
? Atouts pour un primo-accédant
- Maison saine, évolutive, facile à personnaliser
- Emplacement central idéal pour un quotidien simplifié
- Aucun gros travaux structurels à prévoir
A VISITER AVEC IMMOPARC BARBIEUX SPECIALISTE SUR LE SECTEUR DE ROUBAIX DEPUIS 1998 !

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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