Vente maison 123 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pontchâteau (44160)

Maison Ancienne à Rénover
Situé à 10 mn du centre de Pontchâteau, venez visité cette maison de 58 m² à rénover.
Composer au RDC d'un séjour de 17 m², une cuisine américaine, un WC. A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres et une salle d'eau.
Un garage de 20 m2 et une annexe de 20m2 permettent un agrandissement de la maison.
Profitez de l'extérieur, avec le terrain de 217 m² à aménager.
Cette maison, bien que nécessitant des rénovations, est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style.
Un terrain constructible indépendant de 957 m2 vient complété ce lot. Le terrain est exposé plein sud.
Idéal investisseur ou primo accédant
Le prix de 158.000 € inclus les frais d'agence forfaitaire 8000 TTC soit un prix net vendeur de 150.000 €.
Contactez votre agent MATT IMMO CONSEIL pour plus de renseignements : Marquez Laura au 06-37-25-05-17.
Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 183.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Laura MARQUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 571 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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MATT IMMO CONSEIL

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