Vente maison 89 900 €

58 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montholon (89110)

Située en plein cœur d’Aillant-sur-Tholon, cette maison de 58 m2 séduit immédiatement par son authenticité : pierre et poutres apparentes, poêle à bois et atmosphère chaleureuse. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Disposition intérieure
Rez-de-chaussée :
Entrée sur un séjour cosy, agrémenté d’un poêle à bois
Cuisine aménagée, ouverte sur une cour intime d’environ 12 m2, parfaite pour profiter des beaux jours
Salle d’eau avec WC (prévoir une rénovation)

Étage : Accessible par un escalier en bois depuis le salon :
Une chambre mansardée d’environ 9 m2
Une petite pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint

Caractéristiques techniques :
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
Tout-à-l’égout
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler pleinement le charme du lieu
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Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à me le faire savoir.
Line LOURENCO - Tél. : 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005.
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Prix de vente : 89 900 €

Prix au m² : 1 550 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

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